Мы с мужем в разводе. Лицевые счета разделили по суду: теперь в 3-комнатной квартире 2 комнаты приватизированы на меня (двое совершеннолетних детей от участия в приватизации отказались). Требуется ли согласие бывшего мужа (теперь - соседа) на обмен или продажу, если его комната не приватизирована? Нужно ли получать отказ покупки по преимущественному праву в администрации?
Нотариальное согласие бывшего супруга на продажу приватизированной комнаты не требуется. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
По нормам Гражданского кодекса РФ собственник продаваемой комнаты может известить собственников комнат в коммунальной квартире в письменной форме о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца, продавец вправе продать свою комнату любому лицу. .
Собственником неприватизированной квартиры, скорее всего, является Муниципальное Образование г. Пермь, и у МО возникает право преимущественной покупки комнаты. От Администрации г. Перми надо получить отказ от права преимущественной покупки или известить о предстоящей продаже. Такое извещение можно оформить в виде письма или телеграммы с уведомлением.
2 -комнатная квартира была поделена по мировому соглашению с бывшей женой так: мне 1/2 доли и ей и дочери по 1/4 доли квартиры. Я подарил 1/4 доли своей второй дочери и продал 1/4 доли матери ребенка, с которой не состою в браке. Из квартиры я не собирался выписываться, в договоре это не записано. Моя бывшая жена собирается выписать меня в связи с новым законом на том основании, что я не собственник и мать ребенка не является моей женой. В квартиру не пускает ни меня, ни мою дочь, ни мать ребенка, занимая всю квартиру. Может ли она выписать меня, если она владеет только 1/4 квартиры?
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Одного желания бывшей супруги о снятии Вас с регистрационного учета для вынесения подобного судебного решения будет недостаточно.
1-комнатная квартира (32 кв. м) приобретена мужем по жилищной субсидии с доплатой до полной стоимости моими родителями (это отражено в договоре купли-продажи). Муж и сын (5 лет) являются собственниками в равных долях. Какую часть от доли мужа я могу получить при разводе, если сын будет проживать со мной в квартире, где мы с ребенком и прописаны?
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Одного желания бывшей супруги о снятии Вас с регистрационного учета для вынесения подобного судебного решения будет недостаточно.
Состою в браке 10 лет. Живем в неприватизированной 2-комнатной квартире ("хрущевка") с сыном мужа и с женой сына. В квартире прописаны все. У мужа в собственности есть еще комната в другом районе, в которой я проживаю и имею здесь временную регистрацию. Комнату муж приватизировал до брака со мной. Что я должна сделать, чтобы после смерти супруга комната перешла в мою собственность (из 2-комнатной квартиры я тогда выпишусь)?
Для того, чтобы комната перешла в Вашу собственность после смерти мужа Вы должны попросить мужа написать на Вас завещание. Сниматься с регистрационного учета для этого не нужно.
Я являюсь собственником 1-комнаной квартиры. Собираюсь продать эту квартиру и купить большей площади. Документы на продажу полностью подготовлены. Когда мне нужно выписываться из квартиры?
Законом нигде не оговорены сроки снятия собственника квартиры с регистрационного учета после ее продажи. Сроки снятия с регистрационного учета, освобождение квартиры от вещей и передача ключей должны быть согласованы и оговорены сторонами договора.
